ASSURANCE GÉOTECHNICIEN – BUREAU D’ÉTUDES DE SOLS

Le travail du géotechnicien ou bureau d’étude géotechnique est,  dans le cadre d’un projet de construction,  de connaitre précisément les caractéristiques du sol (composition, profondeur du substratum, …). Elle apporte donc une information indispensable aux professionnels du bâtiment. En fonction des résultats obtenus, cela permettra également de définir le type de fondation adapté et donc de prévoir le budget adéquat (surtout en cas de fondations de type « pieux ancrés ») en évitant ainsi toutes mauvaises surprises de dernière minute.

Elle n’est PAS OBLIGATOIRE mais fortement recommandée, voire imposée pour tous les programmes de promotion immobilière. Dans le cadre de la construction d’une maison individuelle il est fortement recommandé de faire au préalable une étude G12. Le rôle du géotechnicien est donc essentiel.

A quoi sert un bureau d’étude de sol géotechnicien ?

Un bureau d’étude de sol géotechnicien a pour rôle d’étudier précisément les caractéristiques d’un sol dans le cadre d’un projet de construction. Il réalise donc, comme son nom l’indique, des études de sol.

Le bureau d’étude de sol prend à la fois en compte l’ouvrage qui doit être implanté sur ce sol et les caractéristiques du sol lui-même. En effet, le comportement du sol va varier selon le type d’ouvrage qui y est installé mais également selon ses caractéristiques. Il faudra alors prendre ce facteur en compte. Concernant le sol lui-même, divers facteur sont étudiés, notamment la nature des matériaux le composant, la réutilisation ou l’élimination des matériaux, l’impact sur les terrains et les constructions avoisinantes ou encore la stabilité générale du site. De même, les contraintes du site sont étudiées, qu’il s’agisse de la topographie, de la compressibilité, de la sismicité, de l’inondabilité, de la présence de nappes et cavités ou même de l’historique. En parallèle, le bureau d’étude de sol géotechnicien prend en compte les contraintes du projet que sont les contraintes d’exploitation, les descentes de charges, la superstructure ou encore le phasage des travaux.

Par le bais d’études sur le comportement mécanique et hydraulique du sol, le bureau d’étude, grâce à ses ingénieurs et techniciens qualifiés, apporte certaines informations indispensables aux professionnels du bâtiment.

Grâce aux informations fournis par le bureau d’étude de sol géotechnicien, les constructeurs ou maîtres d’œuvre peuvent adapter leur projet. Cela leur permet notamment de définir certaines caractéristiques techniques du bâtiment, par exemple le type de fondation mis en place. Dans le même temps, l’étude de sol, en permettant d’adapter les caractéristiques techniques de l’ouvrage, permet d’établir un plan budgétaire juste et précis

L’étude de sol est-elle obligatoire ?

Si le rôle du bureau d’étude de sol est essentiel à la bonne réalisation d’un projet, l’étude de sol n’est pas rendue obligatoire par la législation française. L’étude de sol est toutefois fortement recommandée avant la réalisation d’un ouvrage, quel qu’en soit le type. En effet, ne pas faire réaliser d’étude de sol par un bureau d’étude géotechnicien c’est prendre un risque très important pour le projet et l’ouvrage final. Les conséquences d’un sol non adapté à l’ouvrage et ses caractéristiques techniques peuvent être très lourdes pour le propriétaire du bien comme pour les assureurs. De ce fait, il est commun que les compagnies d’assurance imposent la réalisation d’une étude de sol pour les ouvrages concernés par les assurances qu’elles fournissent. L’étude de sol, en permettant de s’assurer de la bonne portance du sol et d’adapter l’ouvrage aux caractéristiques du sol évite à l’assureur de prendre un gros risque financier. Il est également courant que l’étude de sol soit comprise dans le coût total dans le cadre des Contrats de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou bien dans les grands programmes de promotion immobilière.

Aujourd’hui, les discussions sont ouvertes pour rendre obligatoire les études de sol dans le cadre de la loi ALUR. Si une première proposition a été rejetée par le Parlement, il est possible que la loi impose l’étude de sol à l’avenir

Les différentes missions du bureau d’étude de sol géotechnique

Un bureau d’étude de sol géotechnique peut être amené à réaliser différentes missions. Il en existe deux principales. Sa première mission étant la réalisation d’études de sol. Cette mission nécessite la mise en œuvre de moyens techniques et scientifiques. Le travail se déroule alors à la fois sur le terrain (ex : carottage), en laboratoire (ex : analyses) et en bureau (ex : modélisation informatique).

En plus de cela, le bureau d’étude de sol géotechnique a pour mission de conseiller les constructeurs tout au long du projet, dans la conception comme dans la réalisation. Il les conseille notamment quant aux procédés techniques à mettre en œuvre pour adapter l’ouvrage au sol sur lequel il reposera (type de fondations à utiliser par exemple)